Styr med leilighet IV

Leiligheten jeg var og tittet på her om dagen, den i 43. etasje med kongeutsikt, var absolutt perfekt. Bygget var av høy standard, bra svømmebasseng, romslig, skikkelig gym og squash-hall etc. Da var det bare så utrolig frustrerende at det å komme seg inn og ut av området blokken lå i var et absolutt mareritt! For å komme seg fra bygget til jobb må jeg svinge ut på Zheikh Zayed motorveien i gal retning, stampe i trafikk til et av de verste kryssene i byen, svinge rundt før en tar skikkelig fart på reisen. Adkomst i det daglige vil være en utfordring. Da hjelper det lite at leiligheten er bra. Det interessante er at når en sjekker kart over området finner en at det er tegned inn en rekke små gater og av- og påkjøringramper i flere retninger til de store veiene i området. Det er bare det at kart og terreng ikke stemmer. Veiene er enten ikke åpnet, eller for de fleste, ikke engang bygget. Med det sporadiske byggetempoet de har her nede om dagen, er det ingen garanti for når dette skal stå ferdig. Da megleren ringte meg dagen etter bestemte jeg meg for å ikke ta denne leiligheten, selv om megleren hadde fått jobbet ned prisen noe.

I løpet av uken som har jeg tittet på flere leiligheter. Som krav for å flytte har jeg sagt til huseier Ajmal at jeg ikke flytter inn i noe dårligere/mindre/dyrere enn hva jeg har nå. Han har sagt seg villig til å hjelpe, men leilighetene han presenterer for meg feiler på minst to av kravene over (som regel dårligere og dyrere). Han fortsetter forresten å imponere meg i freidighet. Uten at jeg noen gang har akseptert å flytte sendte han meg en melding på søndag hvor han skrev at han hadde klart å gi meg mer tid (den originale planen til Ajmal var at ny eier kunne flytte inn mandag denne uken). For det første ble jeg perpleks at vi hadde gått fra å ha status ‘se hva du finner og hold meg oppdatert om du kan flytte ut før kontraktens utløp’-type avtale til at noen andre flytter inn 1. mars! For det andre har jeg aldri gitt mitt samtykke til noe av dette. Leiligheten ble riktignok solgt, men den ble solgt med en gyldig leieavtale koblet til den – og den kan ikke brytes sånn uten videre.

Jeg har lenge holdt ham oppdatert på at uansett hva som skjer er denne uken ‘fredet’. Vi har en stor messe på jobb, og jeg har ingen tid til visninger, kontraktsinngåelser osv. Dette visste han godt. Det hindrer ham dog ikke fra å kreve på søndag at leiligheten skal være ferdig utflyttet på torsdag. Jeg ringte ham opp og sa at det selvfølgelig er fullstendig uaktuelt. Jeg må innrømme at jeg begynner å bli alvorlig lei av at han skal gjøre meg til den slemme som ødelegger økonomien hans ved å sette ham i en knipe og hindre fullføring av salget ved å ikke frigjøre leiligheten. Jeg svarte med at han putter et press på meg som er urimelig, at det strengt tatt er hans problem, og at jeg har strukket meg mer enn langt nok for å forsøke å løse det så godt jeg kan. Tross alt har jeg jo gitt min aksept på tre leiligheter, men jeg har mistet alle tre i tolvte time av ulike årsaker langt utenfor min kontroll. Men nå holder det. Jeg har ikke mer tid før etter ukens messe. Jeg brukte nok ord i retning av at jeg med min fulle rett kan sitte på stumpen ut kontraktstiden min i leiligheten jeg har nå. Da tente han på flere plugger enn vanlig, og kontret med at han med loven i hånden kunne kaste meg ut etter å ha eiet leiligheten i 3 måneder dersom han selv skulle flytte inn. Jeg ble først perpleks og usikker, men dro argumentene fort fra hverandre. Heldigvis har man en leiekommite her i Dubai, og jeg ringte dem for å få litt klarhet i det.

1) Han har ikke eiet leiligheten i tre måneder, men drøye en. Ergo faller hans 3-måneders-argument i fisk. Det gjør det forsåvidt også når du leser punkt 3 under.
2) Han både kjøpte leiligheten og solgte den igjen med en gyldig, forhåndsbetalt leiekontrakt – denne kontrakten opphører ikke, ei heller svekkes dens gyldighet ved et eierskifte.
3) Som leietager i Dubai vil faktisk kontrakten ved sitt utløp bli automatisk videreført (dersom leietager ikke aktivt ønsker noe annet). Utleier må ha gyldig grunn (OK, å flytte inn selv er en av de få gyldige grunner), men må varsle oppsigelse før kontraktens utløp, og disposisjonsrett kan tidligst kreves etter 12 måneder!!

Med andre ord; det tidligste han kan kreve at jeg flytter vil være i midten av juni 2011! Så alt annet er opp til min goodwill. Og det jeg føler han tilbyr meg i retur er måter han kan tjene penger på min leie ved å tilby leiligheter til overpris, hvor han mer eller mindre åpenbart tjener en slant imellom.

Jeg har bestemt at dersom jeg finner en bedre avtale enn den jeg har i dag, vil jeg nok flytte så snart anledningen byr jeg. Jeg er rett og slett ikke interessert i å ha noe med den gjøken å gjøre lenger. Dessuten er leiligheten jeg har i dag helt grei, men langt fra fantastisk. Samme kan sies om bygget som sådan. Jeg er sikker på at det finnes bedre alternativer der ute … men jeg er ikke interessert i å rushe inn i noe nytt bare fordi jeg skal løse noen andres problem.

Men akkurat nå er problemet mitt at det ser ut som om noen andre flytter inn i denne leiligheten før denne uken er omme, uansett hva lover og regler sier. Det er en kattepine, kanskje blir det en løsning snart.

Oppdatering følger.